一觉醒来每月房贷少了近千元 房贷利率下调后为什么每人不一样

发布时间: 2024-10-25 13:14:28 来源: 天气网 栏目: 奇趣发现 点击: 46

“调了,房贷利率从4.2%降到了3.9%。”天津的林先生称,自己一早起来就迫不及待地打开手机,查看存量房贷利率的调整情况。北京的王女士表示,她的房贷利率从4.75%降到了3.9%。2022年6月,刘波(化名)在北京购买了一套房子,随着LPR多次下调,他的贷款利率从最初的5%调整到了4.5%,月供每个月少了520元。

“调了,房贷利率从4.2%降到了3.9%。”天津的林先生称,自己一早起来就迫不及待地打开手机,查看存量房贷利率的调整情况。北京的王女士表示,她的房贷利率从4.75%降到了3.9%。2022年6月,刘波(化名http://www.196nk.cn)在北京购买了一套房子,随着LPR多次下调,他的贷款利率从最初的5%调整到了4.5%,月供每个月少了520元。

一觉醒来每月房贷少了近千元 房贷利率下调后为什么每人不一样

一觉醒来每月房贷少了近千元

而这次存量房贷利率下调,他的房贷利率又下调了85http://www.196nk.cn个基点,降到了3.65%,月供能省近千元。不过,同样是LPR-30BP,为何每个人的房贷利率不一样?有人还发现,这个月的月供反而多了,这又是为什么?

从以上几位采访对象的反馈看,尽管这次统一将存量房贷利率下调至LPR-30BP(除贷款在北京/上海/深圳等地区且为二套房贷款和低于LPR-30BP的情形外),但每个人的房贷利率却并不一样。

出现这种状况的主要原因是重定价日。有的人贷http://www.196nk.cn款重定价日是每年1月1日,有的人则是贷款放款日。

一觉醒来每月房贷少了近千元 房贷利率下调后为什么每人不一样

目前,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有http://www.196nk.cn四种可能。重定价日为每年1月1日以及每年11月1日至次年2月19日,则执行LPR值为4.2%。本次调整后,存量房贷利率将调整为3.9%。等下个重定价日时,若期间LPR未变化,则存量房贷利率还会跟随LPR调整进一步下调至3.30%。

重定价日为每年2月20日至7月21日,则执行LPR值为3.95%。本次调整后,存量房贷利率调整为3.65%。等到下个重定价日时,房贷利率会变为最新的LPR-30BP。

重定价日为每年7月22日至10月20日,则执行http://www.196nk.cnLPR值为3.85%。本次调整后,存量房贷利率调整为3.55%。等到下个重定价日时,房贷利率会变为最新的LPR-30BP。

如果重定价日为每年10月21日至10月31日,则执行LPR值为3.60%。本次调整后,存量房贷利率调整为3.30%。这部分人也是最早能享受到存量房贷利率下调和今年LPR下降优惠的。

需要注意的是,以上测算均为存量房贷利率调整时间在10月31日,如果调整时间为10月25日,而重定价日在10月26日至10月31日,其在10月25日执行的LPR值为4.2%,之后重定价日时LPR调整为最新的3.6%。

来源:环球网

声明:196世界之最尊重版权,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明与我们联系,我们将及时更正、删除,谢谢!

本文标题: 一觉醒来每月房贷少了近千元 房贷利率下调后为什么每人不一样
本文地址: http://www.196nk.cn/qiqufaxian/329189.html

如果认为本文对您有所帮助请赞助本站

支付宝扫一扫赞助微信扫一扫赞助

  • 支付宝扫一扫赞助
  • 微信扫一扫赞助
  • 支付宝先领红包再赞助
    声明:凡注明"本站原创"的所有文字图片等资料,版权均属196世界之最所有,欢迎转载,但务请注明出处。
    百万粉丝网红编造虚假身世卖惨被抓 百万粉丝网红让亲妈演精神失常养母美国请求中国出借月壤 他认为中国将同意提供样品
    Top